Diese Gewerbefläche befindet sich am östlichen Ortsrand der Gemeinde Scheifling und ist von der B317-Friesacher Straße ersichtlich.
Die Grundflächen befinden sich im Grundsteuerkataster und weißen ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 11.786 m² aus. Die Fläche ist eben bzw. nahezu eben. Nur ein kleiner Grundstücksbereich (ca. 280m²) ist steil. Die gegebene Bebaubarkeit ist dementsprechend gut.
Die Gewerbefläche weist die Widmungen A-I1 „Aufschließungsgebiet – Industriegebiet 1“ aus. Die Bebauungsdichte bewegt sich zwischen 0,3 und 1,5. Ein kleiner Grundstücksanteil (ca. 300- 350m²) befinden sich im Freiland.
Die käufliche Grundfläche befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Grundstück ist nach Abfrage im Umweltbundesamt weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet.
Die Erschließung erfolgt von der B317-Friesacher Straße über die Gemeindestraße „Gewerbepark“ und über die Parzelle 658 für die eine grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeit „Geh-, Fahr- und Viehtriebsrecht“.
Weiters ist das Grundstück ist durch die Ortswasserleitung und Strom aufgeschlossen. Die weitere Aufschließung durch Kanal und Glasfaserkabel soll über die westlich liegenden Flächen erfolgen. Dies ist ebenso im Bebauungsplan bereits so vorgesehen.
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